蔡俊因《荒村公寓》一書走紅，表妹蘇萌同粉絲會書迷踏上尋找荒村的旅途，而在籤售會現場，陌生女孩歐陽小枝拿出一張來自荒村的照片後神祕消失。書迷自荒村歸來後，身陷詭異迷局，預言成真。蘇萌男友霍強懷疑這一切與小說有關，和蔡俊一起展開調查，根據線索找到一座同名的荒村公寓，不料遇到神祕租客小枝，屋內的詭異景象讓蔡俊漸漸感覺到他和小枝之間，存在千絲萬縷的聯繫，而荒村是解開祕密的鑰匙。在早已廢棄的古老山寨裏，歐陽、祝由、西巫三大家族的恩怨情仇漸漸浮出水面，一連串詭異事件的真相也呼之欲出，荒村寶藏傳說的祕密終於解開，可在地宮祕境裏，一路攜手走來的蔡俊和小枝經歷了一場生死離別。.