年輕夫婦本（塞巴斯蒂安·斯坦 Sebastian Stan 飾）和凱莉（阿什麗·格林尼  Ashley Greene 飾）驅車搬到女方父母位於加利福尼亞荒野中心一個孤獨小鎮內的房子，準備展開全新生活。不過從他們剛來的第一天起，房子內外便接二連三出現詭異且常識無法解釋的現象。寵物小狗毫無徵兆的意外死亡，似乎更預示着一段恐怖經歷的開始。種種恐怖的經歷迫使本向大學時代的好友帕特里克（湯姆·費爾頓 Tom Felton 飾）尋求幫助。帕特里克當年曾和同好們進行過一項召喚鬼魂的靈異實驗，此舉直接導致本當時的女友莉迪婭（朱麗安娜·古爾 Julianna Guill 飾）身遭不幸。 　　而今本所遭遇的一切，彷彿又與當年的事件息息相關……